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長春“房奴”月供壓力有多大 平均月供為2590元
發布者:admin  發布時間:2016/6/11
原標題:長春“房奴”月供壓力有多大

  新文化訊(記者 黃艷麗) 降首付、利率打折,為了刺激樓市回暖、積極去庫存,房貸政策也是一再松綁。那么,如今貸款購房的房奴們,每月要還多少月供?壓力有多大?

  看利率:長春4.69% 屬中等偏上

  5月份,全國30個大中城市首套購房的商業貸款利率為4.51%,為基準利率4.90%的9.2折。

  對30個城市做橫向對比,包括徐州、蘭州、貴陽等城市的首套購房利率相對高,分別為4.90%、4.87%和4.82%。而天津、北京和廣州等城市的利率相對低,分別為4.10%、4.18%和4.22%,這和當地商業銀行主動推銷房貸產品的動作頻頻有密切關聯。而長春的首套房貸利率水平為4.69%,屬中等偏上,高于全國30城的平均利率。

  此外,首付方面,5月份,全國30個大中城市首套購房的首付比例平均為2.3成。其中,四個一線城市的首付比例最高,均為3成。而長春的首付比例相對較低為2成。

  看房價:長春6291元/平方米

  5月份,全國30個大中城市新建商品住宅成交均價為14220元/平方米。

  房價超過2萬元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、廈門和南京。其中深圳房價最高,為57234元/平方米。而房價低于7000元/平方米的城市包括貴陽、長春、煙臺、蘭州、徐州、西安和沈陽。其中貴陽房價最低,為5895元/平方米。長春為6291元/平方米,30城房價中排名倒數第二。

  算筆賬:100平方米住房貸款30年

  交了首付之后,剩余的房款當然還得靠房貸來解決。月供壓力大小,跟房價有關,也和不同城市的按揭貸款政策有關。“房奴”們的月供壓力究竟有多大?對此,該報告也做了一番詳細的對比分析。

  按照最低首付的前提,同樣以居民家庭購置100平方米/套的住房為例,基于等額本息、30年共360個月的還款方式進行計算,30城房奴月供額平均為5381元。其中,月供壓力最大的是深圳房奴,月供額高達20128元。長春房奴的平均月供壓力為2590元,在30城房奴月供壓力值中排名倒數第四。

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